Thế chấp là gì? So sánh sự khác nhau giữa thế chấp và cầm cố

Thế chấp là gì?Liệu giữa thế chấp và cầm có thực sự khác nhau không? Ngay sau đây, Newriverwv sẽ giúp bạn đưa ra những giao tiếp phù hợp nhất.

Thế chấp là gì?

Thế chấp, hay còn gọi là thế chấp tài sản. Đây là một trong những biện pháp hỗ trợ giải quyết nhu cầu tài chính được nhiều người dùng áp dụng. Vậy thế chấp là gì?

Biện pháp giải quyết tài chính này được bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nêu trong bộ luật dân sự 2015, Điều 292. Trong đó, nhiều biện pháp cụ thể là cầm cố, đặt cọc, bảo lưu quyền sở hữu, bảo lãnh, ký cược,tín chấp, cầm giữ tài sản, ký quỹ và thế chấp.

Cụ thể, thế chấp được định nghĩa theo Bộ luật Dân sự, khoản 1 Điều 317 như sau: Thế chấp tài sản là bên thế chấp dùng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ và không gian tài sản cho bên nhận thế chấp.

Thế chấp tài sản nhà cửa, bất động sản giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân

Từ đây, chúng ta có thể thấy được thế chấp là biện pháp đảm bảo mà bên thế chấp dùng tài sản của mình bảo đảm nghĩa vụ thực hiện nghĩa cụ của mình nhưng không giao tài sản cho bên nhận thế chấp.

Tài sản sử dụng thế chấp sẽ do bên thế chấp giữ và 2 bên cũng đưa ra thỏa thuận để người thứ 3 giữ, không can thiệp. Ngoài ra, để chấm dứt hoạt động thế chấp cần đảm bảo những tiêu chí sau.

Bên thế chấp đã hoàn thành nghĩa vụ đã đảm bảo với bên nhận thế chấp từ trước.
Hai bên chủ động thỏa thuận hoặc thay thế việc thế chấp bằng hình thức khác.
Đã xử lý tài sản thế chấp.
Cả bên thế chấp và nhận thế chấp đưa ra thỏa thuận chấm dứt thế chấp.

Hiện nay, hình thức thế chấp tài sản của mình và bất động sản thường phổ biến hơn cả. Chi tiết tài sản có thể là xe ô tô, sổ tiết kiệm, quyền sở hữu nhà, đất,…

So sánh thế chấp và cầm cố

Sau khi đã hiểu được thông tin thế chấp là gì, bạn đọc muốn so sánh giữa thế chấp và cầm cố có gì khác nhau. Đây là hai khái niệm rất dễ nhầm lẫn với nhau. Dưới đây là các tiêu chí dùng để phân biệt thế chấp và cầm cố:

Sự giống nhau

Đây đề là những biện pháp đảm bảo và mang tới hướng giải quyết tài chính thế chấp hay cầm cố.

Ngay sau thời điểm ký kết, hoạt động thế chấp lập tức có hiệu lực. Ngoài trường hợp có luật hoặc quy định khác.
Có 4 trường hợp chấm dứt: dứt trong 04 trường hợp:; bị hủy bỏ hoặc thay thế bằng biện pháp khác; tài sản đã được xử lý; Nghĩa vụ chấm dứt theo thỏa thuận của các bên…

Thế chấp và cầm cố có những đặc điểm và chính sách khác nhau

Sự khác nhau

Bên cạnh những điểm giống nhau thì sự khác biệt của cầm cố và thế chấp là gì? Chắc chắn khi so sánh chi tiết, bạn sẽ tìm thấy điểm riêng giữa 2 hình thức này. Dưới đây là thông tin chi tiết dựa trên một số tiêu chí so sánh nhất định.

	Cầm cố	Thế chấp
Căn cứ	Tiểu mục 2 Bộ luật Dân sự 2015	Tiểu mục 3 Bộ luật Dân sự 2015.
Định nghĩa	Cầm cố tài sản là việc giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia để thực hiện nghĩa vụ.	Thế chấp là việc một bên dùng tài sản của mình để thực hiện nghĩa vụ nhưng không giao tài sản cho bên kia.
Giao tài sản	Có	Không
Các bên	Bên cầm cố, Bên nhận cầm cố	Bên thế chấp, Nhận thế chấp, Người giữ tài sản.
Trả lại tài sản	Trả lại giấy tờ liên quan, hoa lợi, tài sản. Cũng ngoại trừ trường hợp mà 2 bên đưa ra thỏa thuận khác	Trả lại giấy tờ nếu có thỏa thuận với nêm nhận thế chấp.
Công chứng, chứng thực	Có thể không cần công chứng, chứng thực	Trường hợp thế chấp động sản hoặc bất động sản. Bên thế chấp cần công chứng, chứng thực hồ sơ khi đăng ký.
Hưởng hoa lợi, lợi tức	Được	Không
Bảo quản tài sản	Có trách nhiệm	Không có trách nhiệm. Chỉ chịu rủi ro về giấy tờ.

Bảng so sánh thế chấp và cầm cố.

Trên đây là những thông tin lý giải thế chấp là gì. Khi có nhu cầu thế chấp tài sản, mỗi khách hàng nên tìm hiểu kỹ thông tin, chi tiết dịch vụ nhằm đảm bảo uy tín.